+100 Immobilien
-zu jedem Objekt sind Expóses, Standortbewertung und alle wichtigen Unterlagen vorhanden
-Objekte in Lagen mit bester Vermietbarkeit mindestens Anfragen von 200 Mietinteressenten
Einfaches Kaufen mit
geringer Investition
Unsere Immobilien sind auf Herz und Niergen geprüft, dadurch sind diese bestens bei den Banken eingewertet, somit liegt die monatliche Zuzahlung im Bereich von 0-150€ monatlich. Je nach Objekt auch direkt Cashflow positiv. Die restlichen Kosten übernimmt der Mieter & Finanzamt.
3 Gründe für eine Zusammenarbeit
1. Schnelle Abwicklung Wir antworten innerhalb 24h
2. Vollumfängliche Beratung Wir analysieren deine IST-Situation und beraten Dich von der Objektauswahl, über die passende Finanzierung bis hin zur Optimierung deiner Investments
3. exklusive Off-Market Immobilien Unsere Objekte sind nicht auf den gängien Portalen zu finden, daher bieten wir Exklusiviät
ÜBER UNSER UNTERNEHMEN
Wir sind auf die Privatisierung von Immobilien als Kapitalanlage spezialisiert und haben es uns zur Aufgabe gemacht, die vermieteten Wohnungen als Anlage für klein- bis mittelgroße Investoren zugänglich zu machen. Wir helfen unseren Investoren indem wir Ihnen einen einfachen Einstieg ermöglichen. Unser Konzept soll unsere Kunden dabei absichern und begleitet Sie Schritt für Schritt zur erfolgreichen Investition. Wir sind der Meinung, dass mehr Menschen eigenverantwortlich Altersvorsorge und Vermögensaufbau betreiben sollten – mit Immobilien!
+600
Zufriedene Kunden
+1000
Abgeschlossene Projekte
+50
Teammitglieder
+250Mio
Transaktionsvolumen
UNSER
FULL SERVICE KONZEPT
DER WEG ZUM ERFOLGREICHEN INVESTOR
Unsere Objekte in
der Übersicht
21 Wohnungen (KFW55)
Lenningen (Stuttgart), Deutschland
Haltedie Textmenge in jedem Rasterelement ähnlich, um ein ausgewogenes Erscheinungsbild zu erzielen, ohne dass ein Element die anderen in der Höhe dominiert.
2 Wohnungen in Top-Lage
Mannheim (BW), Deutschland
Haltedie Textmenge in jedem Rasterelement ähnlich, um ein ausgewogenes Erscheinungsbild zu erzielen, ohne dass ein Element die anderen in der Höhe dominiert.
3 Wohnungen (KFW 70)
Göppingen (Stuttgart), Deutschland
Halte die Textmenge in jedem Rasterelement ähnlich, um ein ausgewogenes Erscheinungsbild zu erzielen, ohne dass ein Element die anderen in der Höhe dominiert.
10 Neubau Wohnungen (KFW55)
Dresden, Deutschland
Halte die Textmenge in jedem Rasterelement ähnlich, um ein ausgewogenes Erscheinungsbild zu erzielen, ohne dass ein Element die anderen in der Höhe dominiert.
7 Wohnungen im Zentrum
Wittenberge, Deutschland
Halte die Textmenge in jedem Rasterelement ähnlich, um ein ausgewogenes Erscheinungsbild zu erzielen, ohne dass ein Element die anderen in der Höhe dominiert.
2 Wohnungen (KFW55)
Mannheim, Deutschland
Halte die Textmenge in jedem Rasterelement ähnlich, um ein ausgewogenes Erscheinungsbild zu erzielen, ohne dass ein Element die anderen in der Höhe dominiert.
Aktuelle Fallstudien
Anfrage
Der Kunde war auf der Suche nach einer Immobilie in Nordamerika, bei der der Schwerpunkt auf modernen Annehmlichkeiten wie einem Fitnessstudio und einem Pool lag. Die Anziehungskraft einer Immobilie am Meer war ausschlaggebend. Er wünschte sich nicht nur eine Aussicht, sondern auch das beruhigende Ambiente des Ozeans.
Lösung
Atemberaubende Ausblicke auf die Küste von Miami und eine ruhige Wohnumgebung. Ausgestattet mit hochmodernen Einrichtungen wie einem Fitnessstudio, einem Pool und einem 24/7-Sicherheitsdienst.
Bayside Wohnungen
Anfrage
Unser Kunde suchte nach einem Stück des ruhigen europäischen Lebensstils, mit einer starken Neigung zu Immobilien, die eine hohe Kapitalrendite bieten. Der Zugang zum Strand war nicht verhandelbar, da der Kunde sich tägliche Spaziergänge an der Küste vorstellte.
Lösung
Direkter Zugang zu schönen Stränden und Küstenattraktionen. Großzügige Wohnräume bieten Komfort und Luxus.
Die Regent Eigentumswohnungen
Anfrage
Der Kunde wurde mit zahlreichen Bewerbungen überschwemmt, die ihm irrelevant oder ungewöhnlich erschienen. Wir wurden gebeten, zu helfen.
Lösung
Atemberaubende Ausblicke auf die Küste von Miami und eine ruhige Wohnumgebung. Ausgestattet mit hochmodernen Einrichtungen wie einem Fitnessstudio, einem Pool und einem 24/7-Sicherheitsdienst.
Bergblick Chalet
Wie sieht die Zusammenarbeit aus?
1. Erstgespräch vereinbaren
In einem digitalen Meeting via Zoom besprechen wir Ihre Wünsche und Ziele und erläutern Ihnen, wie Sie durch unser Konzept maximal profitieren können. Während des Gesprächs werden wir gemeinsam eine Selbstauskunft ausfüllen, um Ihre Bedürfnisse besser zu erfassen.
2. Strategiegespräch
In einem weiteren Zoom-Meeting präsentieren wir Ihnen die ideale Immobilie, die auf Ihre Wünsche und Ziele abgestimmt ist. Sie haben nun die Möglichkeit, Ihr perfektes Objekt direkt zu reservieren.
3. Besichtigung & Notar
Zum Abschluss vereinbaren wir den Termin für die Besichtigung und die darauf folgende Vertragsunterzeichnung beim Notar. Dabei übernehmen wir alle administrativen Aufgaben, um den Kaufprozess reibungslos abzuschließen.
Häufig gestellte Fragen
Kann ich einen bestimmten Standort für die Investition wählen?
Wir verfügen ausschließlich über Immobilien in unserem Bestand, die nach festgelegten Kriterien ausgewählt wurden. Daher kann es vorkommen, dass der gewünschte Standort nicht verfügbar ist.
Lohnt es isch derzeit trotz der hohen Zinsen in Immobilien zu investieren?
Ja, trotz der gestiegenen Zinsen bieten Immobilien weiterhin steuerliche Vorteile. Die Zinskosten können vollständig von der persönlichen Einkommensteuer abgesetzt werden, wodurch ein erheblicher Teil der Zinsaufwendungen vom Finanzamt erstattet wird. Zudem sinken die Immobilienpreise, was derzeit attraktive Kaufgelegenheiten schafft.
Was versteht man unter Off-Market Immobilien und welche Vorteil bieten sie?
Off-Market-Immobilien sind Objekte, die nicht öffentlich auf dem Immobilienmarkt angeboten werden. Sie bieten zahlreiche Vorteile, darunter eine reduzierte Konkurrenz beim Kauf, häufig vorteilhaftere Preisverhandlungen und den Zugang zu hochwertigen, exklusiven Objekten. Dank unseres umfangreichen Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen solche Immobilien anzubieten, die nicht für die breite Öffentlichkeit verfügbar sind. Dies ermöglicht Ihnen, attraktive Investmentmöglichkeiten zu nutzen und potenziell höhere Renditen zu erzielen.
Warum sind Investitionen in Immobilien steuerlich lukrativ?
Bei einer Immobilieninvestition können Sie verschiedene steuerliche Vorteile in Anspruch nehmen, darunter:
- Absetzbarkeit der Zinsen: Die Zinskosten für Ihre Immobilienfinanzierung sind steuerlich absetzbar.
- Gebäudeabschreibung: Jährlich können Sie bis zu 5 % des Gebäudewertes steuerlich abschreiben.
- Werbungskosten: Alle Kosten, die im Zusammenhang mit der Vermietung und Verwaltung Ihrer Immobilie entstehen, sind steuerlich absetzbar.
- Steuerfreie Gewinne: Nach einer Haltefrist von 10 Jahren können Sie Ihre Immobilie steuerfrei veräußern.
-Sonderabschreibungen: In bestimmten Fällen, wie beispielsweise bei denkmalgeschützten Immobilien, sind zusätzliche Abschreibungen möglich.
Ist es möglich, in Immobilien zu investieren, auch wenn ich keine Erfahrung in diesem Bereich habe?
Ja, Sie können in Immobilien investieren, auch wenn Sie über keine Vorkenntnisse in diesem Bereich verfügen. Unser Konzept bietet einen umfassenden Service, der alle Aspekte des Immobilieninvestments abdeckt. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess und stellen sicher, dass Ihre Investition profitabel und stressfrei verläuft.
Welcher Verwaltungsaufwand kommt auf mich als Investor zu?
Als Investor haben Sie keinen Verwaltungsaufwand. Wir übernehmen die vollständige Verwaltung Ihrer Immobilie, einschließlich Mietersuche, Instandhaltungsmaßnahmen und aller administrativen Aufgaben. Sie können sich entspannt zurücklehnen, während wir uns um sämtliche Belange kümmern.
Christian Joachim
CEO bei JOACHIM IMMOBILIEN
Christian Joachim ist der Gründer und Experte von JOACHIM IMMOBILIEN, ein Immobilien Unternehmen mit Spezalisierung auf Immobilien als Kapitalanlage. Der Fokus liegt dabei auf einem Full-Service-Konzept, welches jedem Investor ermöglicht schnell, stressfrei und einfach zu investieren.
Seine Erfahrung hat er sich über mehrere Jahre durch den Kauf von eigenen Kapitalanlagen angeeignet.
Zudem hat er innerhalb von wenigen Jahren Weiterbildungen als Industriemeister IHK und Technischer Betriebswirt IHK abgeschlossen. Aufbauend darauf berufsbegleitend Studienabschlüsse als B.A. in Business Administration und M.Sc. in Sales Management absolviert.
So konnte er sich als Experte für Sales, Social Media-Marketing und Immobilien positionieren.
SICHERE DIR DEINE IMMOBILIE ALS KAPITALANLAGE IN TOP–LAGE
Vereinbare noch heute Dein kostenloses Erstgespräch mit einem unserer Experten. Wir werden Ihre aktuelle Situation eingehend analysieren, alle offenen Fragen klären und Ihnen aufzeigen, wie Sie durch unser umfassendes Konzept nachhaltig und profitabel in Immobilien investieren können.
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